Defraudador vendía predios ajenos

En cumplimiento de una orden de aprensión otorgada por el Juez Octavo Penal, agentes de la Policía Judicial , adscritos a la Comandancia de Delitos Patrimoniales, capturaron a Juan Gabriel Chuc Gamboa, de 35 años de edad, por el delito de fraude, querellado por José Baduy Isaac, hechos que están registrados en la causa penal 334/2010.

Conforme a la averiguación previa, el afectado señala que a través de un amigo conoció al referido Chuc Gamboa, quien lo convenció de invertir en la compra de casas, ya que él era licenciado y tenía mucha experiencia en bienes raíces, así como dijo estar muy relacionado en las oficinas de la delegación local del Infonavit, en donde lo favorecían con la adquisición de predios que habían dejado de pagarse al citado instituto.

Para convencerlo, Chuc Gamboa dijo que en el Infonavit se conformaba una lista de estas propiedades y se las vendía a despachos que se encargaban de adjudicárselos por vía de juicios hipotecarios, para después vender las propiedades a los interesados, y que dichos predios los vendía a precios muy debajo de su valor en el mercado.

De esta forma y aprovechándose de su falta de conocimiento en el ramo de bienes raíces, Chuc Gamboa convenció a su víctima, distrayéndolo con temas como que los predios tenían daños menores y que era necesario repararlos antes de volver a venderlos, para que las ganancias fueran al cien por ciento.

De esta forma, el ahora denunciante entregó los primeros 100 mil pesos que se distribuyeron en pagos parciales del 50 por ciento de dos predios localizados en el fraccionamiento Mulsay III y el fraccionamiento Brisas del Bosque, además de 20 mil pesos que según el ahora detenido, serían para gratificar al Licenciado Jorge Comas Bolio por favorecerlo por la venta a bajo precio de las dos casas, ya que dicho sujeto era el administrador de cartera.

Sin embargo las escrituras nunca llegaron, alegando Chuc Gamboa que en el Registro Público de la Propiedad "estaban muy lentos los trámites", pretexto que era recurrido además de los supuestos viajes del notario del Infonavit, aunque en noviembre de 2008, el timador volvió a ofrecerle "otra venta privilegiada", que consistía en dos predios localizados en el fraccionamiento Juan Pablo II y el fraccionamiento Bosques del Poniente, los cuales le ofreció por la cantidad de 105 mil pesos cada uno.

Para esto, el sujeto lo citó en unas oficinas ubicadas en la calle 62 número 300 entre 33-B y 33-C del centro de la ciudad, en donde fue atendido por el mismo y quedaron de acuerdo en el pago de 250 mil pesos para saldar los predios anteriormente citados, aunque nuevamente no hubieron escrituras, excusándose Chuc Gamboa en el hecho de que el Licenciado Comas Bolio se encontraba en México tramitando las escrituras, ya que por error se habían enviado a otro Estado y al extraviarse se estaban realizando de nuevo los trámites.

Tales explicaciones y ante la situación de que supuestamente era especialista en bienes raíces, no hicieron dudar a Baduy Isaac, quien se conformó con el recibo que le dieron a manera de comprobante.

No obstante lo anterior, el timador no se conformó y a finales de junio de 2009 se presentó al domicilio de Baduy Isaac diciéndole que por su paciencia y espera, lo iba a recompensar con una ganga, ya que él era representante legal de la persona moral "Comas y Asociados" que tenía un predio para su venta por 100 mil pesos, pero debido a los contratiempos que le habían ocasionado con las escrituras, lo estaba rematando en 80 mil pesos.

El predio en cuestión se ubica en el número 392 de la calle 55 del fraccionamiento Francisco de Montejo y mediante el pago requerido, le dieron la posesión del mismo, invirtiendo entonces 175 mil pesos en remodelaciones, aunque ya finalizados los trabajos y estando habitando el lugar, se presentó una mujer que dijo ser la propietaria del inmueble.

Al tratar de localizar a Chuc Gamboa, éste ya no se volvió a comunicar, quedando al descubierto el engaño, detectándose al acudir a interponer la denuncia que el sujeto contaba con cinco denuncias más, marcadas con los números 470/10ª72010, 1450/6ª/2009, 1265/7ª/2010, 499/5ª/2010 y 491/10ª/2010

En los archivos también se indica que Juan Gabriel Chuc Gamboa ya había sido detenido el 29 de marzo de 2009 conforme a una denuncia interpuesta por Mario José Flores Esperón, a quien ofreció en venta el predio 931 de la calle 116-Bis ubicado en la colonia Jardines de Nueva Mulsay, firmando el contrato en agosto de 2008 mediante el pago por adelantado del 50 por ciento consistente en 90 mil pesos, pero luego se enteró que éste no era el verdadero propietario.

Al enterarse de la situación, la víctima interpuso la denuncia penal en contra de Chuc Gamboa, quien luego de ser capturado por los agentes judiciales fue enviado al reclusorio a disposición del juez Octavo Penal, aunque obtuvo su libertad provisional y tras otra serie de fraudes, hoy fue localizado y detenido de nueva cuenta en la calle 96 entre 59-J y 59-K de la colonia Bojórquez, de donde fue trasladado al penal para ser puesto a disposición del Juez que lleva el caso.